Tableau d'amortissement

Le tableau d'amortissement est un document contractuel remis par la banque à tout emprunteur, qui détaille mois par mois la décomposition de chaque mensualité entre la part du capital remboursé, les intérêts dus et, le cas échéant, le coût de l'assurance emprunteur.

Concrètement, ce tableau présente pour chaque échéance :

• Le capital restant dû, c'est-à-dire la somme qu'il vous reste à rembourser à la banque à un instant précis ;
• La part d'intérêts prélevée sur cette mensualité ;
• La part de capital amorti, qui vient réduire votre dette ;
• La prime d'assurance emprunteur incluse dans certains tableaux, selon que l'assurance est intégrée au prêt ou souscrite séparément.

Dans le cadre de l'assurance emprunteur, le tableau d'amortissement revêt une importance particulière. Il permet notamment de calculer le capital restant dû à un moment donné, une donnée essentielle en cas de sinistre. En effet, si vous êtes victime d'une invalidité ou d'un décès, c'est sur la base de ce montant que l'assureur procédera au remboursement du prêt auprès de la banque.

Ce document est également utile lors d'une résiliation ou d'un changement d'assurance emprunteur : il permet à votre nouvel assureur d'évaluer le risque résiduel et de proposer une couverture adaptée au montant encore dû.

Conseil pratique : Conservez précieusement votre tableau d'amortissement tout au long de la durée de votre prêt. En cas de délégation d'assurance emprunteur, communiquez-le systématiquement à votre nouvel assureur afin de garantir une reprise de garantie parfaitement calibrée à votre situation réelle.