Qu'est-ce que l'assurance emprunteur pour un crédit immobilier ?

L'assurance emprunteur est un contrat de protection financière exigé par les établissements bancaires lors de la souscription d'un crédit immobilier, destiné à garantir le remboursement du prêt en cas d'événement grave affectant l'emprunteur.

Concrètement, cette couverture prend en charge tout ou partie des mensualités restantes si l'emprunteur se retrouve dans l'impossibilité de les honorer. Elle repose sur plusieurs garanties essentielles :

• Décès : le capital restant dû est remboursé intégralement à l'établissement prêteur, protégeant ainsi les proches du défunt.
• Perte Totale et Irréversible d'Autonomie (PTIA) : une indemnisation est versée en cas d'invalidité absolue rendant impossible toute activité professionnelle.
• Invalidité Permanente Totale ou Partielle (IPT/IPP) : la couverture prend en charge les mensualités selon le taux d'invalidité constaté, souvent après application d'une franchise.
• Incapacité Temporaire de Travail (ITT) : en cas d'arrêt prolongé, l'assureur se substitue à l'emprunteur pour le paiement des échéances.
• Perte d'emploi : garantie optionnelle couvrant une partie des mensualités lors d'un licenciement.

La prime d'assurance emprunteur est calculée en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, de l'âge et de l'état de santé de l'emprunteur. Il est important de comparer attentivement les niveaux de garanties, les exclusions contractuelles et les délais de franchise avant toute souscription.

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